Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Champ-Dolent (27190)
Faut-il investir à Champ-Dolent ? Prix médian 1 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champ-Dolent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 712 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Champ-Dolent en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champ-Dolent :
Le rendement locatif brut indicatif à Champ-Dolent avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champ-Dolent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champ-Dolent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2024 | Maison | 82 RUE DES MARNIERES | 184 m² | 150 000 € | 816 €/m² |
| 7 juil. 2021 | Maison | 112 RUE DE L EGLISE | 132 m² | 215 000 € | 1 629 €/m² |
| 3 juin 2021 | Maison | 88 RUE DE L EGLISE | 105 m² | 449 049 € | 4 277 €/m² |
| 30 janv. 2021 | Maison | 82 RUE DES MARNIERES | 184 m² | 315 000 € | 1 712 €/m² |
| 8 sept. 2020 | Terrain | FOSSE PARADIS ET SEIZE ACR | — | 78 132 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2020 | Maison | 64 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 3 sept. 2019 | Terrain | LE CHAMP DOLENT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2018 | Maison | 192 RUE DES SILEX | 95 m² | 87 000 € | 916 €/m² |
| 17 août 2018 | Maison | 75 RUE DU RAVIN | 87 m² | 170 800 € | 1 964 €/m² |
| 26 juil. 2017 | Maison | 9362 RUE DU VAL D ENFER | 144 m² | 205 000 € | 1 424 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champ-Dolent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.