Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Gaudreville-la-Rivière (27190)
Faut-il investir à Gaudreville-la-Rivière ? Prix médian 1 771 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaudreville-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 771 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Gaudreville-la-Rivière en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaudreville-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaudreville-la-Rivière avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaudreville-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaudreville-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 771 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MURETS | — | 55 000 € | 27 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9218 RUE DE LA VIGNE | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES MURETS | 140 m² | 133 000 € | 950 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | LES BOSCHERONS | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 3 RUE DES MURETS | 108 m² | 177 000 € | 1 639 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA COTE DES MOLAINS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 4 RUE DES MURETS | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 11 mai 2023 | Maison | 5B RUE DES BOSCHERONS | 158 m² | 279 800 € | 1 771 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 4 RUE DES GRANDS RIANDS | 97 m² | 149 000 € | 1 537 €/m² |
| 15 avr. 2023 | Terrain | LES MURETS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gaudreville-la-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.