Rendement locatif · 27120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Val-David (27120)
À Le Val-David, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 015 € | 982 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Val-David : taxe foncière à 47,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val-David — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
5,9/10150 000 €
11687 m²
5,5/10199 000 €
113 m²
5,4/10185 000 €
744 m²
5,0/1076 424 €
1835 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 80 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES HEBERTS | 348 m² | 1 586 700 € | 4 560 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CLOS MARTIN | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2T CHE DE LA VIGNE | 109 m² | 233 500 € | 2 143 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA BUTTE DU MOULIN A VENT | — | 62 000 € | 46 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS MARTIN | 72 m² | 177 000 € | 2 459 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SENTE SAINT BLAISE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DES CHENES | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 3 CHE DE L EGLISE | 44 m² | 71 500 € | 1 625 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 31B RUE GRANDE | 94 m² | 156 900 € | 1 670 €/m² |