Investir · 50450
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Villeman (50450)
Faut-il investir à Le Mesnil-Villeman ? Prix médian 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Villeman et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
935 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Villeman en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Villeman :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Villeman avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Villeman.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Villeman.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Villeman — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Villeman
8500 m²
5,0/107 400 €
78 m²
5,0/1084 000 €
136 m²
5,0/10199 000 €
104 m²
4,3/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5115 LA HERBARBE | 79 m² | 212 000 € | 2 684 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DU HOSTEL | — | 45 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA TRAINERIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS AU FEVES | — | 74 550 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 30 750 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS AU RENARD | — | 22 200 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS NEUF | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5155A LA HERISSIERE | 49 m² | 100 500 € | 2 052 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 40 000 € | 1 €/m² |