Investir · 37240
Rendement, marché et risques à Le Louroux (37240)
Faut-il investir à Le Louroux ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Louroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 697 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Le Louroux en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Louroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Louroux avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Louroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Louroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Louroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Le Louroux
224 m²
5,3/10342 000 €
225 m²
5,1/10347 000 €
1271 m²
5,0/1066 780 €
800 m²
5,0/1066 000 €
1211 m²
5,0/1066 780 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS RENAULT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS HARDEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 125 LA GITONNIERE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 240 LA BREPENNIERE | 30 m² | 3 000 € | 100 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES FOULONS | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 211 LA CORSELLIERE | 188 m² | 425 000 € | 2 261 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINTE MAURE | 66 m² | 137 400 € | 2 082 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | ARMANCAY | — | 13 700 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 224 LA BASSE COUR | 92 m² | 249 900 € | 2 717 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Louroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.