Rendement locatif · 37240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Louroux (37240)
À Le Louroux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 215 € | 798 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Louroux : taxe foncière à 32,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Louroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
5,3/10342 000 €
225 m²
5,1/10347 000 €
1211 m²
5,0/1066 780 €
932 m²
5,0/1063 600 €
1271 m²
5,0/1066 780 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS RENAULT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS HARDEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 125 LA GITONNIERE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 240 LA BREPENNIERE | 30 m² | 3 000 € | 100 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES FOULONS | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 211 LA CORSELLIERE | 188 m² | 425 000 € | 2 261 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINTE MAURE | 66 m² | 137 400 € | 2 082 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | ARMANCAY | — | 13 700 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 224 LA BASSE COUR | 92 m² | 249 900 € | 2 717 €/m² |