Investir · 37800
Rendement, marché et risques à Sainte-Catherine-de-Fierbois (37800)
Faut-il investir à Sainte-Catherine-de-Fierbois ? Prix médian 1 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Catherine-de-Fierbois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 925 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Catherine-de-Fierbois en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Catherine-de-Fierbois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Catherine-de-Fierbois avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Catherine-de-Fierbois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Catherine-de-Fierbois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Catherine-de-Fierbois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Catherine-de-Fierbois
137 m²
6,0/10175 000 €
195 m²
5,8/10273 480 €
180 m²
5,6/10272 900 €
180 m²
5,6/10273 480 €
127 m²
5,4/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES RAMONNAIS | — | 3 750 € | 14 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PRE DE LA VIGNE | — | 1 386 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA RICHARDIERE | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | PIECE DU CORMIER | — | — | — |
| 19 août 2025 | Maison | 10 IMP DU PRE HAUT | 91 m² | 166 600 € | 1 831 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 23 RUE DES PRES GATEAUX | 160 m² | 242 000 € | 1 513 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PIECE DU PUITS | — | 3 882 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PIECE DE LA CRETE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5018 RUE BOUCICAULT | 101 m² | 80 000 € | 793 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Catherine-de-Fierbois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.