Investir · 37320
Rendement, marché et risques à Louans (37320)
Faut-il investir à Louans ? Prix médian 1 469 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Louans en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louans :
Le rendement locatif brut indicatif à Louans avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 469 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Louans
56 m²
4,8/10126 800 €
180 m²
4,0/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE RUE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA METAIRIE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 LE GRAND VILLAGE | 201 m² | 319 240 € | 1 589 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 LES COURANCES | 168 m² | 279 900 € | 1 667 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 3 LA PETITE RUE | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 23 LA SEGUINIERE | 190 m² | 385 000 € | 2 027 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 LE GRAND VILLAGE | 50 m² | 29 900 € | 598 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES JARDINS | 88 m² | 215 500 € | 2 449 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 21 LA SEGUINIERE | 188 m² | 276 150 € | 1 469 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 LA SEGUINIERE | 108 m² | 192 000 € | 1 778 €/m² |