Investir · 60680
Rendement, marché et risques à Canly (60680)
Faut-il investir à Canly ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Canly en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canly :
Le rendement locatif brut indicatif à Canly avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Canly
157 m²
6,2/10279 900 €
145 m²
6,0/10279 900 €
176 m²
5,0/10485 000 €
165 m²
5,0/10485 000 €
1503 m²
5,0/10112 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU JEU D ARC | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES FONTAINES | 103 m² | 109 000 € | 1 059 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE JONQUIERES | 83 m² | 3 000 € | 37 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 160 m² | 264 000 € | 1 650 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 RUE DES JONQUILLES | 73 m² | 201 000 € | 2 754 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES CHAUFFOURS | — | 22 361 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 31 RUE DE LA GARE | 62 m² | 135 000 € | 2 178 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GARE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE JONQUIERES | 49 m² | 168 000 € | 3 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Canly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.