Investir · 17100
Rendement, marché et risques à Le Douhet (17100)
Faut-il investir à Le Douhet ? Prix médian 1 485 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Douhet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 485 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Le Douhet en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Douhet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Douhet avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Douhet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Douhet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 485 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Douhet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Douhet
190000 m²
5,0/101 500 €
100 m²
4,6/10160 000 €
275 m²
3,3/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ TESSIER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA COMBE DES CHAMPS | 230 m² | 350 787 € | 1 526 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA VALLEE | 166 m² | 295 000 € | 1 778 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 2 RTE DU CHATEAU | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 LA TOURNERIE | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 230 € | 15 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RTE DU PUY LANTE | 67 m² | 93 400 € | 1 395 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE RENTE | — | 33 500 € | 32 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DU BOIS DES ROCHERS | 132 m² | 125 000 € | 947 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 6 CHEZ GAUTREAU | 150 m² | 101 200 € | 675 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Douhet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.