Rendement locatif · 17100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Douhet (17100)
À Le Douhet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 670 € | 282 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 62 370 € | 464 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 92 070 € | 612 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 126 225 € | 772 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 131 290 € | 752 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Douhet : taxe foncière à 43,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Douhet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190000 m²
5,0/101 500 €
100 m²
4,6/10160 000 €
275 m²
3,3/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ TESSIER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA COMBE DES CHAMPS | 230 m² | 350 787 € | 1 526 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA VALLEE | 166 m² | 295 000 € | 1 778 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 2 RTE DU CHATEAU | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 LA TOURNERIE | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 230 € | 15 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RTE DU PUY LANTE | 67 m² | 93 400 € | 1 395 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE RENTE | — | 33 500 € | 32 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DU BOIS DES ROCHERS | 132 m² | 125 000 € | 947 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 6 CHEZ GAUTREAU | 150 m² | 101 200 € | 675 €/m² |