Investir · 27930
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-des-Angles (27930)
Faut-il investir à Saint-Germain-des-Angles ? Prix médian 1 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-des-Angles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 466 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-des-Angles en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-des-Angles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-des-Angles avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-des-Angles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-des-Angles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-des-Angles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-des-Angles
80 m²
5,1/10159 000 €
200 m²
3,0/10398 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BUC | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE MACON | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 44 328 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5 CHE DES ANGLES | 88 m² | 193 700 € | 2 202 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 4 IMP DES ORMES | 67 m² | 156 000 € | 2 329 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 270 000 € | 164 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 71 000 € | 68 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Terrain | LA VALLEE MACON | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2022 | Maison | 6 RUE DU GUE | 81 m² | 171 000 € | 2 112 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-des-Angles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.