Investir · 27930
Rendement, marché et risques à Dardez (27930)
Faut-il investir à Dardez ? Prix médian 2 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dardez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 360 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Dardez en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dardez :
Le rendement locatif brut indicatif à Dardez avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dardez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dardez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COUTURE DE HUEST | 77 m² | 242 755 € | 3 153 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 35 RUE DES HAIES BOURDON | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LA COUDRAIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 LA TUILERIE | 47 m² | 143 000 € | 3 043 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 1 IMP DU VIEUX CHEMIN | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Terrain | LES HAIES BOURDON | — | 100 000 € | 88 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 21 RUE DES HAIES BOURDON | 147 m² | 230 000 € | 1 565 €/m² |
| 24 mai 2023 | Maison | 6 RUE DES HAIES BOURDON | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dardez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Dardez
140 m²
4,3/10269 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dardez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.