Investir · 58230
Rendement, marché et risques à Lavault-de-Frétoy (58230)
Faut-il investir à Lavault-de-Frétoy ? Prix médian 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavault-de-Frétoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
623 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Lavault-de-Frétoy en 2023
Rendement brut
15,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavault-de-Frétoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavault-de-Frétoy avoisine 15,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavault-de-Frétoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavault-de-Frétoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE MELOGUE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA GRANGE VERMOY | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | FRETOY | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES RIGAULTS | — | 362 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES RIGAULTS | — | 1 138 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | BRESSOUS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 51 RUE GEORGES LEYTON | 94 m² | 129 000 € | 1 373 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 40 RUE GEORGES LEYTON | 65 m² | 26 000 € | 400 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LA CORVEE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 59 RUE GEORGES LEYTON | 66 m² | 41 100 € | 623 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavault-de-Frétoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.