Rendement locatif · 58230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavault-de-Frétoy (58230)
À Lavault-de-Frétoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lavault-de-Frétoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 59 185 € | 627 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavault-de-Frétoy : taxe foncière à 33,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lavault-de-Frétoy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lavault-de-Frétoy.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE MELOGUE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA GRANGE VERMOY | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | FRETOY | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES RIGAULTS | — | 362 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES RIGAULTS | — | 1 138 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | BRESSOUS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 51 RUE GEORGES LEYTON | 94 m² | 129 000 € | 1 373 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 40 RUE GEORGES LEYTON | 65 m² | 26 000 € | 400 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LA CORVEE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 59 RUE GEORGES LEYTON | 66 m² | 41 100 € | 623 €/m² |