Investir · 27470
Rendement, marché et risques à Fontaine-l'Abbé (27470)
Faut-il investir à Fontaine-l'Abbé ? Prix médian 1 531 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-l'Abbé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 531 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fontaine-l'Abbé en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-l'Abbé :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-l'Abbé avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-l'Abbé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-l'Abbé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 531 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-l'Abbé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-l'Abbé
103 m²
5,2/10273 000 €
1850 m²
5,0/1033 000 €
90 m²
5,0/10176 500 €
1200 m²
5,0/1026 500 €
1200 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VERTE VALLEE | 207 m² | 75 000 € | 363 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 328 RUE DE LA FAUSSE ACRE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 75 IMP DE LA COTE NOIRE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 1355 RTE DE BERNAY | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CHESNAY | — | — | — |
| 24 juin 2025 | Maison | 125 CHE DU BUISSON | 213 m² | 179 900 € | 845 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 77 IMP DU MOULIN | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 115 RUE DE LA PETITE COTE | 228 m² | 348 900 € | 1 531 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND CHESNAY | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES CAILLOITS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-l'Abbé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.