Investir · 51290
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement (51290)
Faut-il investir à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement ? Prix médian 1 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 081 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement
105 m²
5,2/10228 000 €
155 m²
4,6/10152 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DU MOULIN | 43 m² | 90 000 € | 2 094 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE REPINCON | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 79 846 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES CORNEES CHATEAU | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES CHAMPS LE SAULE | — | 31 660 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DU GUE | 87 m² | — | — |
| 26 sept. 2024 | Maison | 5 CHE DU MOULIN | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE PRE PAQUIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LE BAS DES VIGNES | — | 230 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LE PRE SAINTE MARIE | — | 2 329 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.