Investir · 47350
Rendement, marché et risques à Lachapelle (47350)
Faut-il investir à Lachapelle ? Prix médian 1 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 463 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Lachapelle en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avr. 2025 | Terrain | JONCHERE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | JONCHERE | — | 17 651 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | 110 CHE DE JONCHERE | — | 15 000 € | 23 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | JONCHERE | — | 12 239 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | 820 RTE DU TUILE | — | 50 000 € | 13 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 87 CHE DE JONCHERE | 101 m² | 35 000 € | 347 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 1088 RTE DE SAINT CLOUD | 100 m² | 146 280 € | 1 463 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 106 RUE DE L'EGLISE | 90 m² | 140 130 € | 1 557 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Maison | 931 RTE DE SAINT CLOUD | 172 m² | 380 000 € | 2 210 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Maison | 32 RUE DE L'EGLISE | 174 m² | 190 000 € | 1 092 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lachapelle
32519 m²
7,0/1092 000 €
350 m²
7,0/10368 500 €
65 m²
6,2/1059 000 €
142 m²
6,2/10242 000 €
147 m²
6,2/10276 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lachapelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.