Investir · 47350
Rendement, marché et risques à Saint-Avit (47350)
Faut-il investir à Saint-Avit ? Prix médian 1 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 491 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Avit en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avit :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avit avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | BOIS DE GACHAU | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 829 RTE DE CAUBON | 107 m² | 242 000 € | 2 262 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 405 RTE DE MONTETON | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | MONTAU | — | 46 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LAMOUNAU | — | 2 006 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | MAURICE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | PICADIS | — | 19 926 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1631 RTE DE LACHAPELLE | 133 m² | 216 400 € | 1 628 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 137 RTE DE CAUBON | 208 m² | 310 000 € | 1 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Avit
146 m²
6,9/10159 900 €
216 m²
6,8/10233 000 €
213 m²
6,5/10253 000 €
155 m²
6,5/10149 000 €
123 m²
6,4/10148 500 €