Rendement locatif · 47350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachapelle (47350)
À Lachapelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 985 € | 712 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachapelle : taxe foncière à 35,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avr. 2025 | Terrain | JONCHERE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | JONCHERE | — | 17 651 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | 110 CHE DE JONCHERE | — | 15 000 € | 23 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | JONCHERE | — | 12 239 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | 820 RTE DU TUILE | — | 50 000 € | 13 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 87 CHE DE JONCHERE | 101 m² | 35 000 € | 347 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 1088 RTE DE SAINT CLOUD | 100 m² | 146 280 € | 1 463 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 106 RUE DE L'EGLISE | 90 m² | 140 130 € | 1 557 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Maison | 931 RTE DE SAINT CLOUD | 172 m² | 380 000 € | 2 210 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Maison | 32 RUE DE L'EGLISE | 174 m² | 190 000 € | 1 092 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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