Investir · 32300
Rendement, marché et risques à Saint-Maur (32300)
Faut-il investir à Saint-Maur ? Prix médian 2 376 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 376 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Maur en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maur avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 376 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | A LA GRAND ROUTE | — | 184 785 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | A ENTALABRE | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | A DARAN | — | 11 500 € | 5 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | A LA GRAND ROUTE | — | 88 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 580 CHE DE PONSAMPERE | 120 m² | 185 050 € | 1 543 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | A MONBERNARD | — | 245 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | A LA GRAND ROUTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | A DARAN | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | A DARAN | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | A LASGIRLES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maur
150 m²
9,1/10250 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.