Investir · 50320
Rendement, marché et risques à La Lucerne-d'Outremer (50320)
Faut-il investir à La Lucerne-d'Outremer ? Prix médian 2 105 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Lucerne-d'Outremer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 105 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à La Lucerne-d'Outremer en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Lucerne-d'Outremer :
Le rendement locatif brut indicatif à La Lucerne-d'Outremer avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Lucerne-d'Outremer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Lucerne-d'Outremer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 105 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Lucerne-d'Outremer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à La Lucerne-d'Outremer
109 m²
6,2/10169 000 €
89 m²
6,1/1099 000 €
144 m²
5,9/10219 000 €
141 m²
5,8/10231 000 €
131 m²
5,6/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 11A LES HAUTS VENTS | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 7 400 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 RTE D'AVRANCHES | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5153 VILLAGE BANCLAIS | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CARROUGERE | — | 20 000 € | 42 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5196A LA METAIRIE | 72 m² | 226 000 € | 3 139 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU PARC | 112 m² | 199 000 € | 1 777 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES POMMIERS | 86 m² | 241 680 € | 2 811 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2B LE GUE PERREUX | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |