Investir · 73630
Rendement, marché et risques à La Compôte (73630)
Faut-il investir à La Compôte ? Prix médian 1 673 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Compôte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 673 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à La Compôte en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Compôte :
Le rendement locatif brut indicatif à La Compôte avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Compôte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Compôte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 673 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERS | — | 500 € | 5 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 400 CHE DE LA COMPOTE | 82 m² | 173 000 € | 2 110 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 205 CHE DES FONTANETTES | 86 m² | 350 550 € | 4 077 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Local | 5192F L ILE | 1810 m² | 320 000 € | 177 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 450 € | 3 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5086 CHEF LIEU | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES COMBETTES | — | 250 € | 9 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | LA TAILLA | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | CHEF LIEU | — | 8 100 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Compôte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Compôte
135 m²
6,7/10135 000 €
157 m²
5,3/10312 000 €
109 m²
5,0/10279 000 €
98 m²
4,9/10278 000 €
150 m²
4,4/10299 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Compôte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.