Investir · 71550
Rendement, marché et risques à Roussillon-en-Morvan (71550)
Faut-il investir à Roussillon-en-Morvan ? Prix médian 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roussillon-en-Morvan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Roussillon-en-Morvan en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roussillon-en-Morvan :
Le rendement locatif brut indicatif à Roussillon-en-Morvan avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roussillon-en-Morvan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roussillon-en-Morvan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU BRUET | — | 551 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS BLAIN | — | 1 787 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA ZEVOTESSE | — | 3 325 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA ZEVOTESSE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FORET CHARRIERE | — | 339 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CROTTE AU LOUP | — | 915 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES COMMES PIERRE | — | 872 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FORETEURE | — | 203 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE TONDET | — | 889 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU MARQUIS OUEST | — | 3 984 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roussillon-en-Morvan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Roussillon-en-Morvan
135 m²
5,3/10174 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roussillon-en-Morvan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.