Investir · 62158
Rendement, marché et risques à La Cauchie (62158)
Faut-il investir à La Cauchie ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Cauchie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 482 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Cauchie en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Cauchie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Cauchie avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Cauchie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Cauchie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cauchie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Cauchie
170 m²
5,4/10416 784 €
1058 m²
5,0/1043 600 €
1112 m²
5,0/1043 657 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 44 RUE FOCH | 78 m² | 65 500 € | 840 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 31 RUE FOCH | 150 m² | 203 500 € | 1 357 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES SEIZE | — | 24 609 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 35 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 10 RUE FOCH | 102 m² | 175 750 € | 1 724 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 28 RUE FOCH | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | VERS LA HERLIERE | — | 8 650 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LES SEIZE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5 RUE DU MAL LECLERC | 106 m² | 100 000 € | 944 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LA HAIE DU BOIS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Cauchie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.