Investir · 72500
Rendement, marché et risques à La Bruère-sur-Loir (72500)
Faut-il investir à La Bruère-sur-Loir ? Prix médian 1 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bruère-sur-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 016 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à La Bruère-sur-Loir en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bruère-sur-Loir :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bruère-sur-Loir avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bruère-sur-Loir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bruère-sur-Loir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 60 000 € | 143 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TAILLIS DU GRAND JARDIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 LE PETIT CORMIER | 148 m² | 92 000 € | 622 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 4 RTE DE CHENU | — | 15 414 € | 14 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | PATURE DE DERRIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU JONCHERAY | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Terrain | TAILLIS DE VERNAUDET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Local | 4 CHATEAU DE LA MAISON ROUGE | 1234 m² | 2 000 000 € | 1 621 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA PERRONNELLE | — | 4 495 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bruère-sur-Loir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à La Bruère-sur-Loir
33000 m²
6,1/1085 000 €
135 m²
6,0/10119 900 €
136 m²
5,7/1080 000 €
2235 m²
5,0/1018 000 €
133 m²
4,4/10263 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bruère-sur-Loir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.