Investir · 72800
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-d'Arcé (72800)
Faut-il investir à Saint-Germain-d'Arcé ? Prix médian 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-d'Arcé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
675 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-d'Arcé en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-d'Arcé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-d'Arcé avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-d'Arcé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-d'Arcé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE VILLIERS AU BOUIN | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE PONT DE PIERRES | — | 313 786 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMBONS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE ROBINSON | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES TREMOUILLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE PRINCIPALE | — | 1 240 € | 5 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 5166 LA PINELIERE | 66 m² | 68 000 € | 1 031 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5202 LE GRAVIER | 114 m² | 125 000 € | 1 097 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 3 RUE DU COMMERCE | 147 m² | 24 900 € | 170 €/m² |