Rendement locatif · 72500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bruère-sur-Loir (72500)
À La Bruère-sur-Loir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 520 € | 690 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bruère-sur-Loir : taxe foncière à 39,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 60 000 € | 143 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TAILLIS DU GRAND JARDIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 LE PETIT CORMIER | 148 m² | 92 000 € | 622 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 4 RTE DE CHENU | — | 15 414 € | 14 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | PATURE DE DERRIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU JONCHERAY | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Terrain | TAILLIS DE VERNAUDET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Local | 4 CHATEAU DE LA MAISON ROUGE | 1234 m² | 2 000 000 € | 1 621 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA PERRONNELLE | — | 4 495 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bruère-sur-Loir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
33000 m²
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