Rendement locatif · 61570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bellière (61570)
À La Bellière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 720 € | 684 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bellière : taxe foncière à 46,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | BRUYERES DE LA GRE COUDRAI | — | 11 937 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 IMP DE LA POMPE | 75 m² | 186 000 € | 2 480 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 16 RTE DU GRAIS | 185 m² | 255 000 € | 1 379 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA POMPE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 6 IMP DU CHATEAU | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LE GRAIS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LES PRES DU BOURG | — | 41 873 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 4 RTE DE L ETRE GOURBE | 90 m² | 149 900 € | 1 666 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Terrain | LA PETITE BRUYERE | — | 35 600 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Maison | 1 RTE DE L ETRE GOURBE | 37 m² | 80 000 € | 2 163 €/m² |