Investir · 71440
Rendement, marché et risques à Juif (71440)
Faut-il investir à Juif ? Prix médian 1 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Juif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Juif en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Juif :
Le rendement locatif brut indicatif à Juif avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Juif.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Juif.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE MAISON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 90 RUE DES CADOLLES DU CHARMOY | 46 m² | 71 000 € | 1 544 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Appartement | 2025 RTE DE SIMARD | 90 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 1415 RTE DE SIMARD | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5157 LA BOULANCHE | 105 m² | 208 000 € | 1 981 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 2570 RTE DE SIMARD | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | TAILLIS A BIARD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 1325 RTE DE SAINT USUGE | 240 m² | 214 550 € | 894 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LA FORET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LE TAILLIS MOUCAUT | — | 3 122 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juif — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Juif
126 m²
8,9/10560 000 €
90 m²
8,9/10343 900 €
103 m²
8,8/10379 900 €
90 m²
8,8/10333 900 €
103 m²
8,8/10379 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Juif. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.