Investir · 71500
Rendement, marché et risques à Vincelles (71500)
Faut-il investir à Vincelles ? Prix médian 1 194 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vincelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 194 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Vincelles en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vincelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vincelles avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vincelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vincelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 194 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Vincelles
199 m²
6,6/10255 000 €
121 m²
6,3/10585 000 €
89 m²
6,0/10170 000 €
200 m²
6,0/10350 000 €
242 m²
6,0/10288 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 518B RTE DU BOURG | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | MONTSAVIN | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LA RONGE | — | 1 868 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 1537 RTE DU MOULIN | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | BREVETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 200 IMP DU CHATEAU | 227 m² | 120 000 € | 529 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | BOIS DU THOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LES VARENNES | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DU MOULIN | 103 m² | 103 500 € | 1 005 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vincelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.