Rendement locatif · 71440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juif (71440)
À Juif, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Juif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 695 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juif : taxe foncière à 33,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juif — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,9/10560 000 €
90 m²
8,9/10343 900 €
103 m²
8,8/10379 900 €
90 m²
8,8/10333 900 €
103 m²
8,8/10379 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE MAISON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 90 RUE DES CADOLLES DU CHARMOY | 46 m² | 71 000 € | 1 544 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Appartement | 2025 RTE DE SIMARD | 90 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 1415 RTE DE SIMARD | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5157 LA BOULANCHE | 105 m² | 208 000 € | 1 981 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 2570 RTE DE SIMARD | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | TAILLIS A BIARD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 1325 RTE DE SAINT USUGE | 240 m² | 214 550 € | 894 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LA FORET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LE TAILLIS MOUCAUT | — | 3 122 € | 1 €/m² |