Investir · 12460
Rendement, marché et risques à Huparlac (12460)
Faut-il investir à Huparlac ? Prix médian 989 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Huparlac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
989 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Huparlac en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Huparlac :
Le rendement locatif brut indicatif à Huparlac avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Huparlac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Huparlac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (989 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE LAC | — | 26 769 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ZA HUPARLAC ZA | — | 6 996 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GARROULES | — | 210 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ZA HUPARLAC ZA | — | 7 871 € | 5 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5140 HUPARLAC | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5045 COCURAL | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | GARROULES | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 5131 HUPARLAC | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | PEGEIROLS | — | 12 416 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | MAYRINHAC | — | 22 000 € | 17 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Huparlac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.