Investir · 60112
Rendement, marché et risques à Herchies (60112)
Faut-il investir à Herchies ? Prix médian 1 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herchies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 961 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Herchies en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herchies :
Le rendement locatif brut indicatif à Herchies avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herchies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herchies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herchies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Herchies
8412 m²
6,5/10275 000 €
100 m²
6,2/10154 000 €
200 m²
6,1/10260 000 €
582 m²
5,0/1034 000 €
25 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 36 RUE DES TISSERANDS | 2285 m² | 400 000 € | 176 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CANTHEREINE | 53 m² | 150 000 € | 2 831 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PLOUY LOUVET | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 42 RUE ROGER FROISSART | 145 m² | 203 000 € | 1 400 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 21 RUE ROGER FROISSART | 73 m² | 118 000 € | 1 617 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 59 000 € | 6 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE D HERCHIES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herchies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.