Investir · 88260
Rendement, marché et risques à Hennezel (88260)
Faut-il investir à Hennezel ? Prix médian 1 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hennezel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 307 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Hennezel en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hennezel :
Le rendement locatif brut indicatif à Hennezel avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hennezel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hennezel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hennezel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 févr. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE LA NATION | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ECOLE | 90 m² | 42 000 € | 467 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU LIONS CLUB | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 6 RUE ARMAND VINCENT | 90 m² | 25 000 € | 278 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3 QUA DES RICHES | 50 m² | 84 000 € | 1 680 €/m² |
| 16 août 2024 | Terrain | SUR CHEMIN DU MOULIN TOCQU | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 46B RUE DES ABBES MATHIS ET MARION | 98 m² | 128 000 € | 1 307 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 2 BRISEVERRE | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 80 m² | 4 226 € | 53 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 80 m² | 16 851 € | 211 €/m² |