Investir · 88240
Rendement, marché et risques à Gruey-lès-Surance (88240)
Faut-il investir à Gruey-lès-Surance ? Prix médian 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gruey-lès-Surance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
518 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Gruey-lès-Surance en 2023
Rendement brut
15,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gruey-lès-Surance :
Le rendement locatif brut indicatif à Gruey-lès-Surance avoisine 15,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gruey-lès-Surance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gruey-lès-Surance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gruey-lès-Surance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gruey-lès-Surance
100 m²
6,0/1030 000 €
300 m²
6,0/1029 000 €
114 m²
5,7/1045 000 €
1841 m²
5,4/105 400 €
142 m²
4,9/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 27 RUE MARCEL BREGIER | 76 m² | 14 000 € | 185 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU PRE | — | 2 278 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE GRANDRUPT | — | 850 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 35 000 € | 292 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE FAYS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CUVEAU | — | 235 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DE DARNEY | 120 m² | 38 000 € | 317 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 8 RTE DE DARNEY | 100 m² | 9 000 € | 90 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 SURANCE | 256 m² | 190 000 € | 743 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DU BOIS | — | 2 172 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gruey-lès-Surance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.