Rendement locatif · 80800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hamelet (80800)
À Hamelet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 789 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hamelet : taxe foncière à 45,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hamelet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,0/10225 000 €
1492 m²
6,7/10105 700 €
180 m²
6,0/10199 000 €
180 m²
5,9/10180 800 €
184 m²
5,4/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FRANCOIS DEROUSSEN | 126 m² | 125 000 € | 993 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE FRANCOIS DEROUSSEN | 158 m² | 210 000 € | 1 330 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RES THOMAS | 134 m² | 227 000 € | 1 695 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DE L ABBAYE | — | 60 000 € | 74 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE | 149 m² | 217 500 € | 1 460 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU 11 NOVEMBRE | 85 m² | 177 000 € | 2 083 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VALLEE DES MASES | — | 14 980 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE L ABBAYE | 122 m² | 256 680 € | 2 104 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 20 RUE DE L ABBAYE | 130 m² | 237 599 € | 1 828 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 13 RUE SUZANNE POTET | 101 m² | 194 400 € | 1 925 €/m² |