Rendement locatif · 16320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gurat (16320)
À Gurat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 685 € | 665 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gurat : taxe foncière à 46,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gurat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,6/1088 000 €
300 m²
5,4/10129 600 €
48 m²
5,1/1065 400 €
110 m²
4,9/10129 600 €
184 m²
4,5/10148 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avr. 2025 | Terrain | LOGIS DE LA BAUDIE | — | 8 912 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5 RUE LES MOUILLERES | 98 m² | 141 100 € | 1 440 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE CHALEUIL | — | 124 732 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LAMBOURY | — | 365 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 4 LA PETITE COTE | 54 m² | 23 000 € | 426 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 3 LEMERIT | 135 m² | 557 732 € | 4 132 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | FONT ARIDE | — | 18 097 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 5053 LE PUITS | 72 m² | 52 000 € | 723 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 15 RUE DE LAVALETTE | 218 m² | 380 000 € | 1 744 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | BISSAC | — | 100 € | 1 €/m² |