Investir · 62130
Rendement, marché et risques à Guinecourt (62130)
Faut-il investir à Guinecourt ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guinecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Guinecourt en 2023
Taxe foncière (taux)
33,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guinecourt :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Guinecourt — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guinecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 juin 2024 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 109 m² | 199 700 € | 1 833 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | L ENCLOS DE BLANGERMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2021 | Terrain | LE BOIS D ORMES | — | 2 750 € | 4 €/m² |
| 5 mai 2021 | Terrain | LE BOIS D ORMES | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 23 nov. 2020 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 109 m² | 127 000 € | 1 166 €/m² |
| 21 août 2020 | Terrain | LES FOSSES A LOUPS | — | 3 520 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2020 | Terrain | LES FOSSES A LOUPS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2020 | Terrain | LES FORETIAUX | — | 3 135 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2015 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 109 m² | 117 000 € | 1 074 €/m² |
| 1 déc. 2014 | Terrain | LES HAGUETTES | — | 110 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guinecourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.