Investir · 45600
Rendement, marché et risques à Guilly (45600)
Faut-il investir à Guilly ? Prix médian 2 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 179 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Guilly en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Guilly avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Guilly
198 m²
6,1/10135 000 €
303 m²
6,0/10349 900 €
101 m²
6,0/10200 018 €
75 m²
6,0/10176 900 €
28 m²
6,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA BRECHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DU VAL | 144 m² | 125 000 € | 869 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU LEU | 63 m² | 155 000 € | 2 461 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA LEVEE | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES PLACES NORD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES VARENNES | — | 3 490 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5151 LES PLACES NORD | 84 m² | 183 000 € | 2 179 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | BOUTEILLE OUEST | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES GRANDES VARENNES | — | 15 650 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5179 LE MOUSSEAU OUEST | 72 m² | 185 000 € | 2 570 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.