Rendement locatif · 45600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guilly (45600)
À Guilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 005 € | 790 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guilly : taxe foncière à 32,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guilly (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guilly.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
6,1/10135 000 €
303 m²
6,0/10349 900 €
101 m²
6,0/10200 018 €
75 m²
6,0/10176 900 €
28 m²
6,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA BRECHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DU VAL | 144 m² | 125 000 € | 869 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU LEU | 63 m² | 155 000 € | 2 461 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA LEVEE | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES PLACES NORD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES VARENNES | — | 3 490 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5151 LES PLACES NORD | 84 m² | 183 000 € | 2 179 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | BOUTEILLE OUEST | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES GRANDES VARENNES | — | 15 650 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5179 LE MOUSSEAU OUEST | 72 m² | 185 000 € | 2 570 €/m² |