Investir · 76440
Rendement, marché et risques à Grumesnil (76440)
Faut-il investir à Grumesnil ? Prix médian 1 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grumesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 470 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Grumesnil en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grumesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Grumesnil avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grumesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grumesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grumesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Grumesnil
190 m²
6,8/10200 000 €
189 m²
6,7/10210 000 €
118 m²
5,9/10174 900 €
118 m²
5,9/10176 800 €
117 m²
5,9/10173 425 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MONT FIQUET | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE VILLEDIEU | 132 m² | 174 500 € | 1 322 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERATION | 63 m² | 71 000 € | 1 127 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 24 RUE TRACIA | 103 m² | 142 000 € | 1 379 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 22 RUE TRACIA | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 16A RUE DES PUITS | 46 m² | 110 000 € | 2 392 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | MONT FIQUET | — | 55 592 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BOIS LANGLE | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | ROUSSEVILLE | — | 18 500 € | 23 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 13 RES DE L'ARGILIERE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |