Rendement locatif · 69610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grézieu-le-Marché (69610)
À Grézieu-le-Marché, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 065 € | 729 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grézieu-le-Marché : taxe foncière à 33,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézieu-le-Marché — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
6,3/10233 200 €
100 m²
6,2/1070 000 €
130 m²
6,0/1070 000 €
100 m²
5,0/10228 000 €
300 m²
5,0/1072 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 315 CHE DES BRUYERES | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 70 RUE DES SOEURS | 92 m² | 179 000 € | 1 946 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FORGE | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 PL DU GABOUDIN | 193 m² | 172 000 € | 892 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 336 CHE DES CHAMPS | 141 m² | 345 000 € | 2 447 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 2230 RTE DE MEYS | 227 m² | 394 000 € | 1 736 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 CHE DU PLANCHET | 120 m² | 227 330 € | 1 895 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 172 RUE DE LA FORGE | 50 m² | 124 335 € | 2 487 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 1 050 € | 1 €/m² |