Investir · 07140
Rendement, marché et risques à Gravières (07140)
Faut-il investir à Gravières ? Prix médian 2 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gravières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 683 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Gravières en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gravières :
Le rendement locatif brut indicatif à Gravières avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gravières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gravières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 2436 RTE DU PONT DE GRAVIERES | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5200 CHAMBAUD | 9291 m² | 320 000 € | 35 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SALLES VIEILLES | — | 1 408 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BALMELLONNES | — | 896 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 881 CHE DU COUDOULAS | 129 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES AVOLS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES VISSIERES | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 601 RTE DE VALLETON | 121 m² | 373 200 € | 3 085 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gravières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gravières
160 m²
6,6/10399 000 €
136 m²
6,0/10225 000 €
71 m²
5,4/10170 000 €
280 m²
4,5/10280 000 €