Rendement locatif · 07140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gravières (07140)
À Gravières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 885 € | 774 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gravières : taxe foncière à 34,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 2436 RTE DU PONT DE GRAVIERES | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5200 CHAMBAUD | 9291 m² | 320 000 € | 35 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SALLES VIEILLES | — | 1 408 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BALMELLONNES | — | 896 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 881 CHE DU COUDOULAS | 129 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES AVOLS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES VISSIERES | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 601 RTE DE VALLETON | 121 m² | 373 200 € | 3 085 €/m² |