Investir · 80680
Rendement, marché et risques à Grattepanche (80680)
Faut-il investir à Grattepanche ? Prix médian 2 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grattepanche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 306 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Grattepanche en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grattepanche :
Le rendement locatif brut indicatif à Grattepanche avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grattepanche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grattepanche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA DERRIERE | — | 319 800 € | 429 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5300 RUE D ESTREES | 105 m² | 276 000 € | 2 629 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 52 667 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT BAPAUME | — | 162 920 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 142 RUE D ORESMAUX | 45 m² | 146 000 € | 3 245 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA VIGNE DU BOIS DE CAMON | — | 32 573 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT SAUFLIE | — | 57 600 € | 120 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT SAUFLIE | — | 57 600 € | 120 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT SAUFLIE | — | 81 000 € | 120 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT SAUFLIE | — | 57 600 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grattepanche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Grattepanche
106 m²
6,2/10198 875 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grattepanche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.