Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Grandville (10700)
Faut-il investir à Grandville ? Prix médian 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
919 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Grandville en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandville :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandville avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Grandville
1758 m²
6,4/1029 900 €
105 m²
6,2/1089 000 €
65 m²
6,0/10143 000 €
105 m²
6,0/10215 000 €
244 m²
6,0/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 9 GRANDE RUE | 189 m² | 175 000 € | 926 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LA CITADELLE | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES NOUES PARFONDES | — | 44 068 € | 2 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 104 m² | 90 400 € | 870 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 223 m² | 162 000 € | 727 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LA GARENNE | — | 141 521 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | LE CLOU | — | 24 240 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 109 m² | 24 000 € | 221 €/m² |
| 19 oct. 2022 | Maison | 3 RUE BASSE | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.