Investir · 59266
Rendement, marché et risques à Banteux (59266)
Faut-il investir à Banteux ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Banteux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Banteux en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Banteux :
Le rendement locatif brut indicatif à Banteux avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Banteux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Banteux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Banteux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Banteux
230 m²
5,9/10289 500 €
250 m²
5,4/10180 000 €
65 m²
5,0/10122 000 €
150 m²
4,8/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 46 040 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 191 RUE D EN HAUT | 144 m² | 103 000 € | 716 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 890 RUE DE CAMBRAI | 103 m² | 151 000 € | 1 467 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE VILLERS GUISL | — | 6 050 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 81 RUE DE L'EGLISE | 155 m² | 199 720 € | 1 289 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE | — | 21 966 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 657 RUE DU MILIEU | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES ONZE | — | 40 833 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 130A RUE D EN HAUT | 130 m² | 145 000 € | 1 116 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 482 RUE DU MILIEU | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Banteux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.