Investir · 22290
Rendement, marché et risques à Gommenec'h (22290)
Faut-il investir à Gommenec'h ? Prix médian 1 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gommenec'h et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 633 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Gommenec'h en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gommenec'h :
Le rendement locatif brut indicatif à Gommenec'h avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gommenec'h.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gommenec'h.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gommenec'h — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Gommenec'h
168 m²
5,3/10109 000 €
126 m²
4,4/10170 000 €
90 m²
4,1/10179 990 €
90 m²
3,4/10210 000 €
112 m²
3,1/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | DIANNIC AM | — | 24 000 € | 48 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LOSTEN COUET | — | 344 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 PORSANKEN | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU GRAND RENARD | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LIORS BREVIERG | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | KERDORET | — | 6 302 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 8 KERGAFF | 80 m² | 135 500 € | 1 694 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 KERDORET | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PARC PILER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 15 RUE DE DOUANNEC | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gommenec'h. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.