Investir · 22290
Rendement, marché et risques à Saint-Gilles-les-Bois (22290)
Faut-il investir à Saint-Gilles-les-Bois ? Prix médian 1 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gilles-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 408 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Gilles-les-Bois en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gilles-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gilles-les-Bois avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gilles-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gilles-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | PARC HARLET | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 GROAS RU | 92 m² | 232 800 € | 2 531 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE TY COAT | 44 m² | 73 000 € | 1 660 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LOGUEL COATENAIS | — | 40 048 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PARC IDRE | — | 66 055 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | PARC CARPONT BIHAN | — | 6 270 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FORGE | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 2 GROAS RU | 92 m² | 208 750 € | 2 270 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | KER HARDI | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | PARC AN TOLLEC | — | 4 110 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gilles-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gilles-les-Bois
84.89 m²
6,2/1080 400 €
85 m²
6,2/1080 400 €
60 m²
4,5/10113 289 €
105 m²
4,2/10179 369 €
133 m²
3,2/10279 000 €